金利シナリオ
kinri-scenario.com金利シナリオ ／ 住宅ローン金利シミュレーター
銀行から届くローン通知の数字を入力するだけで、
金利が変わったときの返済額を試算できます。
登録不要・無料・入力データはブラウザ内のみで処理。元利均等／元金均等、5年ルール・125%ルールに対応しています。 借り換えの判断材料として、まずは自分の数字を確認してください。
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注記 / 計算式について
元利均等返済 M = P × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1)。Pは残高、rは月利(年利÷12)、nは残月数。
5年ルール 金利上昇後も月返済額を5年(60ヶ月)据え置き、5年ごとに残元本・残月数で再計算。
125%ルール 5年経過後の見直し時、新返済額の上限は前期の125%。本実装は一般的解釈に基づく簡易版で、銀行ごとに細部が異なります。